Cafards et punaises à Nice : rien n’a bougé alors que la justice s’est prononcée il y a bientôt un an !

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Dans un immeuble niçois, des habitants vivent depuis des années avec les cafards, les punaises de lit et les odeurs venues de l’appartement d’un voisin atteint du syndrome de Diogène. Une ordonnance autorise le débarras depuis septembre 2025 mais n’a toujours pas été exécutée.

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À retenir

Dans un immeuble de Nice, cafards, punaises de lit et odeurs viennent de l’appartement d’un voisin atteint du syndrome de Diogène.
Un commissaire de justice a constaté un logement « extrêmement encombré » et de « fortes odeurs nauséabondes ». Une ordonnance de septembre 2025 autorise le débarras.
Onze mois plus tard, la décision n’a toujours pas été exécutée. Deux habitants envisagent de déménager.

L’histoire a fait le tour des rédactions cette semaine. Elle mérite qu’on s’arrête sur le détail que tout le monde survole : onze mois. C’est le temps qui s’est écoulé entre la décision de justice et aujourd’hui. Sans que rien ne se passe.

« J’ai inhalé un cafard »

Parce qu’évidemment les nuisibles ne restent pas chez le voisin. Ils circulent dans les parties communes, montent chez les uns, redescendent chez les autres. Les odeurs suivent le même chemin. Sur le balcon de l’appartement concerné, les déchets et les objets s’empilent.

Une voisine raconte à BFM Côte d’Azur avoir « inhalé un cafard », puis avoir fait une crise d’angoisse et sorti sa ventoline. Un autre voisin résume la vie de l’immeuble d’une formule fatiguée : « le problème de bestioles, punaises de lit, odeurs aussi ». Les deux envisagent aujourd’hui de partir, tu m’étonnes.

Le constat d’un commissaire de justice

Un commissaire de justice est entré dans le logement et a écrit ce qu’il a vu. Un appartement « extrêmement encombré par de très nombreux effets personnels », au point qu’on y circule mal. Et de « fortes odeurs nauséabondes de poussière, de crasse et de tabac ».

Sur la base de ce constat, une ordonnance rendue en septembre 2025 autorise le débarras du logement et l’intervention de professionnels. Le document existe. Mais… il semble dormir depuis.

Pourquoi ça ne bouge pas

Le syndrome de Diogène est une pathologie, pas un caprice. La personne concernée ne demande rien, ne se plaint de rien, et ne perçoit pas toujours l’état de son logement. Sans exécution effective de la décision, personne n’entre chez elle. L’autre blocage est plus terre à terre. À Nice, la Ville traite la dératisation et la désinsectisation sur le domaine public uniquement. L’intérieur d’un immeuble privé, parties communes comprises, relève du syndic et des propriétaires.

Ce que vous pouvez faire si ça vous arrive

Première étape, le syndic, par écrit. C’est lui qui doit faire constater l’atteinte aux parties communes et mettre le propriétaire en demeure. Gardez une trace de chaque courrier. Deuxième étape, la Ville. Le service Hygiène publique de Nice n’intervient que sur signalement écrit, avec vos coordonnées, l’adresse et des photos. Par courrier, 10 rue Hancy, 06365 Nice Cedex 4, ou par téléphone au 04 97 13 28 29 pour être orienté. Le détail de la procédure est sur le site de la Ville de Nice. Sans écrit, aucune enquête n’est ouverte. Troisième étape, le juge. Un constat de commissaire de justice, puis un référé devant le tribunal judiciaire pour trouble anormal du voisinage. Et si l’ordonnance obtenue reste lettre morte, comme dans cet immeuble, il reste le juge de l’exécution et la demande d’astreinte, une somme à payer par jour de retard. C’est la piste évoquée par l’avocat interrogé dans le reportage.

Questions fréquentes

Qui contacter en cas de nuisibles venus d’un logement voisin ?

D’abord le syndic, par écrit, car les parties communes d’un immeuble privé relèvent de la copropriété. Ensuite le service Hygiène publique de la Ville de Nice, qui n’ouvre une enquête que sur signalement écrit (10 rue Hancy, 06365 Nice Cedex 4, 04 97 13 28 29).

La Ville peut-elle désinsectiser mon immeuble ?

Non. La Ville de Nice intervient sur le domaine public. L’intérieur d’un immeuble privé, parties communes comprises, est à la charge du syndic et des propriétaires.

Que faire si une décision de justice n’est pas exécutée ?

Il est possible de saisir le juge de l’exécution et de demander une astreinte, c’est-à-dire une somme due par jour de retard, pour forcer la mise en œuvre de la décision.

Une question qui n’a pas trouvé sa réponse ?

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